Medcat.goodbody.su













Хотели бы объединить лоджию с комнатой? Почитайте о проблемах, с которыми вы столкнетесь!

(20.12.2016)

В наши дни зачастую люди имеют дело с тем, что не могут заверить планировку, выполненную в городской квартире. А соответственно случаются трудности с продажей жилой недвижимости. Связано это с тем, что какие-то переделки стали незаконными, а значит заверить их невозможно. Характерно, что до 2016 года было можно без усилий соединить жилую комнату с лоджией, чтобы увеличить ее. В данный момент же Росреестр не узаконивает данные корректировки и далее вы поймете почему.

Основной причиной для массовых отказов стала судебная практика. В процессе одного из заседаний было выяснено, что плиты балконные являются общим имуществом многоквартирного здания. А следовательно ими не имеет права распоряжаться на свое усмотрение собственник квартиры. Получается, что присоединение лоджий и балконов к жилой комнате - самая настоящая реконструкция, а не перепланировка, как некоторые думают. Поэтому делать этого не стоит, пока свое согласие не дадут все жильцы дома. Реконструкция считаются куда более ответственным процессом и регулируется Градостроительным кодексом РФ. За счёт перепланировки невозможно изменить назначение помещения и площадь. А при объединении лоджии с комнатой получается, что площадь квартиры увеличивается, а первоначально холодное помещение отапливают.

Однако, если у хозяина уже имеются бумаги, в которых присоединение лоджии узаконено официально, то ему не надо беспокоиться. Вас его все ставить на место. Ну а если официальных бумаг нет, а перепланировка была сделана, то необходимо будет все вернуть на место. Разумеется, можно попытаться обжаловать решение Росреестра, однако шанс победить минимальный. Продать или передать по наследству квартиру, не соответствующую техпаспорту, нельзя.

Но как же быть, если собственник страстно хочет сделать гардеробную, объединить санузел, увеличить площадь комнаты. Первым делом надо удостовериться, что никто из владельцев не против перепланировки. Потом нужно подойти в органы местного самоуправления и предоставить следующие документы: технический паспорт, удостоверение о праве собственности, проект перепланировки. Взято с сайта: http://subscribe.ru/group/remont-otdelka/12960009/.

Разделы:
Прочее


Удаление ссылок осуществляется на платной основе.
Смотри "Правила..."






© Medcat.goodbody.su, 2009 Яндекс цитирования